Quel est le tarif d'un diagnostic ?

Le prix du diagnostic technique global varie selon le nombre des lots diagnostiqués et les compétences du diagnostiqueur immobilier engagé. Le prix d’un diagnostic technique global est influencé par plusieurs facteurs, tels que : la grille de tarification adoptée par le prestataire de service, les évaluations à effectuer, le nombre de lots à inspecter, etc. Le prix du DTG varie selon la grille tarifaire appliquée. Le diagnostic technique global est effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié ou par un thermicien. Ces professionnels appliquent une tarification libre, c’est pourquoi on se trouve souvent devant une grande disparité de prix qui oscillent entre 1700 € et 11300 €. Notamment, les diagnostiqueurs les plus renommés adoptent une tarification relativement chère qui dépend de plusieurs facteurs, comme : les équipements audités, les outils employés lors du DTG, le nombre de professionnels mobilisés. Le coût du DTG varie aussi selon le type de la structure choisie : un bureau d’étude thermique, un bureau de contrôle, un cabinet d’architecte associé à un bureau d’étude thermique, etc. Chaque structure est libre de fixer ses prix. Par exemple, pour une copropriété de composée de 42 lots, le coût d’un DTG (moyennant un audit énergétique DPE) varie comme suit: 11 340 € TTC, pour un bureau d’étude thermique & fluide, 6 480 € TTC, pour un bureau de contrôle spécialisé dans les normes de construction, 4 800 € TTC pour un cabinet d’architecte associé à un bureau d’étude thermique. Il faut prendre en considération que plus la structure de diagnostic immobilier est spécialisée dans la performance énergétique, plus son prix est élevé. Le prix d’un diagnostic technique global diffère selon le nombre de lots à examiner. Ce prix intègre les frais de déplacement et les honoraires du diagnostiqueur. Selon la taille de la copropriété, le prix du DTG oscille entre les montants suivants : 900 € pour une copropriété composée de 1 à 3 lots, 1 200 € pour une copropriété composée de 4 à 7 lots, 1 500 € pour une copropriété composée de 8 à 11 lots, 2 000 € pour une copropriété composée de 12 à 15 lots, 2 700 € pour une copropriété composée de 16 à 19 lots, à partir de 3 100 € pour une copropriété composée de 20 lots et plus. Le prix d’un DTG varie selon le nombre des contrôles à effectuer, plus ce panel est étendu, plus le coût du DTG est élevé.

Les tarifs des diagnostics immobiliers varient en fonction de plusieurs critères : la concurrence plus ou moins forte dans le secteur géographique concerné ; la nature du diagnostic, certains étant plus complexes que d’autres ; la taille du logement, le prix étant plus élevé pour les grandes surfaces et enfin la marge pratiquée par les professionnels, la grille tarifaire étant fixée par ces derniers. Le prix du DPE varie entre 90 et 120 euros et dépend de la taille du logement et de sa date de construction. Le prix du diagnostic loi Carrez oscille entre 70 et 150 euros encore une fois en fonction de la taille du logement à mesurer. Le prix du diagnostic amiante varie entre 80 euros et 150 euros. Le prix d’un diagnostic plomb oscille entre 130 et 300 euros. Le prix d’un diagnostic électrique varie entre 90 et 150 euros. Le prix d’un diagnostic gaz varie en moyenne entre 105 et 150 euros. Le prix d’un diagnostic termites varie entre 100 et 150 euros. Le prix d’un diagnostic assainissement varie entre 100 et 150 euros et doit être réalisé par le service public d’assainissement non collectif de la commune (SPANC). Le prix du diagnostic risques naturels est gratuit si il est réalisé par le propriétaire via un formulaire en ligne, sinon il coûte entre 15 et 40 s’il est réalisé par un professionnel. Le prix d’un diagnostic mérule varie entre 200 et 400 €. Réaliser l'ensemble de ces diagnostics coûtent en moyenne 450 € en France. Cette moyenne peut varier entre 300 € et 700 €. En fonction du nombre de diagnostics à réaliser, vous paierez un forfait pouvant vous faire économiser jusqu'à 50% du prix que vous auriez du payer si vous aviez réalisé ces diagnostics un à un.